Die richtige Fläche am passenden Standort, mit attraktivem Ladenbau und stimmigem Betreibungskonzept

= Erfolg für Mieter und Vermieter

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Flächenakquisition – Inhalt:

Die WS Beratung & Dienstleistung e.K. ist bei der Vermarktung von Handelsimmobilien und der Ver- und Anmietung von gewerblich genutzten Flächen tätig. Gemäß §34c Gewerbeordnung besitzt das Unternehmen die vom Landratsamt Kulmbach erteilte Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Unser Kooperationspartner:

Von der Planung bis zur Eröffnung:

Flächenakquisition

Als Inhaber geführtes Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen mit langjähriger Handelserfahrung und qualifizierten Kenntnissen im Management von Einkaufszentren, beraten und begleiten wir Vermieter und Mieter in allen Phasen der An- oder Vermietung handels- oder gewerblich genutzter Mietflächen, von der Vermarktung und Akquisition bis zum Abschluss eines Mietvertrages.

Hierbei ist uns wichtig, zwischen dem Eigentümer, Betreiber / Vermieter einerseits und dem Mieter andererseits, neutral zu vermitteln und die wirtschaftlichen Erfordernisse beidseitig entsprechend zu beachten.

Vermieter und Mieter haben naturgemäß ihre jeweils eigenen Ziele.

Doch erst die Verbindung und Vermittlung zwischen ihnen ist Grundlage zur Schaffung eines partnerschaftlichen und langfristig erfolgreichen Mietverhältnisses, bei dem wir den Beteiligten beratend zur Verfügung stehen.

Denn eine vertrauensvolle und verlässliche Zusammenarbeit mit den Mietern und deren wirtschaftlicher Erfolg tragen wesentlich zur Werterhaltung und Wertsteigerung einer Immobilie bei.

Einkaufs- und Nahversorgungszentren, Passagen und Innenstadtlagen sind gleichermaßen abhängig von einem standortrelevanten und stimmigen Branchen- und Mietermix.

Daher ist es wichtig, dass neben einem passenden Nutzungskonzept, unter Beachtung entsprechender Markt- und Standortanalysen, die Flächenerfordernisse potentieller Mietinteressenten Berücksichtigung finden.

Wir beraten den Vermieter bei der Suche nach dem passenden Mieter und den Mieter bei der Findung eines guten Standortes für sein Geschäft.

Unsere Dienstleistung bei der Vermittlung von Mietflächen umfasst:

Für den Eigentümer / Vermieter:

  • Vermarktung Flächen in Bestandsobjekten
  • Nachvermietung von Mietflächen
  • Unterstützung bei der Entwicklung von Nutzungskonzepten
  • Erstellung von Standort- und Potenzialanalysen
  • Behebung eines aktuellen Leerstandes
  • Nachweis potentieller Mietinteressenten für Flächen mit auslaufenden Mietverträgen
  • Entwicklung und Vermarktung von Flächen
  • Optimierungskonzepte für bestehende Objekte
  • Beratung bei Revitalisierungsmaßnahmen
  • Marktgerechte Mietpreis- und Vermarktungseinschätzung
  • Vermittlung von Fachkompetenten Mietern mit entsprechender Bonität
  • Kenntnis der Flächengesuche und der Zielstandorte potentieller Mieter
  • Unterstützung bei der Mietvertragsgestaltung
  • Diskrete und zielgerichtete Ansprache geeigneter Mieter / Nachmieter

Für den Mieter:

  • Beratung bei der Auswahl adäquater Standorte
  • Gezielte Suche von geeigneten Flächen
  • Vermittlung von Ladenlokalen und Geschäftsflächen
  • Standortbewertung und Information über die Mitbewerbersituation
  • Unterstützung bei Flächen-, Ausbau- und Ausstattungsplanung
  • Beratung bei der Anmietung oder Optimierung von Ladenflächen
  • Unterstützung bei der Mietvertragsgestaltung
  • Beratung bei Expansionsüberlegungen
  • Frühzeitige Information über neue Projekte

Sind Sie als Eigentümer / Vermieter an der Vermietung von Flächen, gleich ob kurz-, mittel- oder langfristig und der Gewinnung eines kompetenten Mieter interessiert, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf und senden uns entsprechende Informationen (Projekt, Termin, Fläche, Plan, gewünschte Branche, gewünschter Anbieter, sowie Mietpreis und Nebenkosten) zu. Sie können auch gern unser Kontaktformular nutzen.

Sind Sie als Mieter an der Anmietung einer Handels- oder Gewerbefläche, gleich ob kurz-, mittel- oder langfristig in einem Einkaufs- und Nahversorgungszentrum, einer Passage oder Innenstadtlage interessiert, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf und senden uns entsprechende Informationen zum gewünschten Standort, Termin, Flächengröße sowie Ihre Mietpreisvorstellung. Sie können auch gern unser Kontaktformular nutzen.

Kooperation mit Ladenbauspezialisten

Zusammen mit dem Kooperationspartner Schrutka Peukert GmbH aus Kulmbach, einem bundesweit tätigen Ladenbauspezialisten, mit dem Leistungsspektrum Vertrieb, Beratung, Planung, Fertigung, Montage und Betreuung für die Bereiche

  • Bäckereien
  • Cafes
  • Konditoreien
  • Bistros
  • Feinkostgeschäfte
  • Metzgereien

bietet die WS Beratung & Dienstleistung e.K. zusätzlich ihre Dienstleistung bei der Suche und Vermittlung von adäquaten Mietflächen in Einkaufscentern, Passagen Nahversorgerzentren, Innenstadtlagen und auf Konzessionärsflächen von SB – Warenhäusern an.

Für kompetente und langjährige Kunden aus den genannten Bereichen suchen wir ständig entsprechende Flächen für weitere Geschäftsstandorte.

Unsere Leistungen bei der Vermittlung von Mietflächen entsprechen den bereits oben angeführten für Vermieter und Mieter.

Spezifiziert hierbei ist die Flächenakquisition und Standortvermittlung bei Projektentwicklern, Betreibern von Einkaufs- und Nahversorgerzentren und Großflächenbetreibern für Bäckerei- und Metzgereibetriebe, Cafes, Konditoreien, Bistros und Feinkostgeschäften, die Betreuung und Neukundengewinnung von Einzelbetrieben und Filialisten aus diesen Bereichen, sowie die Beratung bei Flächenwahl, Anmietung und Vertragsgestaltung.

Leistung & Vergütung:

Bei der Vermarktung oder Vermietung arbeiten wir mit Ihnen auf verlässlicher und kaufmännischer Basis zusammen.

  • Die Höhe der Vergütung wird von WS Beratung & Dienstleistung e.K. vorab mit dem Auftraggeber einvernehmlich und individuell nach Leistungsumfang vereinbart.
  • Bei Erstvermietung noch nicht vermieteter Flächen sowie für die Nach- und Anschlussvermietung bestehender oder sich ergebender Leerstände wird ein vorab vereinbartes Vermittlungshonorar berechnet.
  • Wir sind berechtigt, auch für den jeweils anderen Auftraggeber entgeltlich tätig zu werden.